Los arquitectos peritos judiciales son profesionales especializados que aportan conocimientos técnicos en procesos legales relacionados con la edificación, el urbanismo y la construcción. Su función principal es elaborar informes periciales que sirven como prueba objetiva ante un juez para resolver disputas.
Funciones Principales
- Dictámenes Técnicos: Redacción de informes sobre vicios ocultos, daños estructurales o incumplimientos de normativa.
- Tasaciones Judiciales: Valoración económica de inmuebles, terrenos o derechos de edificación en procesos de herencias o embargos.
- Ratificación en Juicio: Defensa oral de su informe ante el tribunal, actuando como testigo experto para aclarar dudas técnicas al juez.
- Auditoría de Obras: Verificación de presupuestos, mediciones y certificaciones de final de obra.
Tipos de Peritos Arquitectos
- De Oficio (Judiciales): Designados directamente por el juzgado a través de listas oficiales gestionadas por los Colegios de Arquitectos.
- De Parte: Contratados por una de las personas involucradas en el litigio para defender sus intereses técnicos.
- Terceros Peritos: Nombrados para resolver discrepancias cuando los peritos de ambas partes no se ponen de acuerdo.
